Das Anwesen
Ein Zuhause, das ein Lebensgefühl bietet
Ihr neues Zuhause in Raesfeld-Erle: Ankommen, Wohlfühlen und Durchatmen. Willkommen in dieser charmanten Doppelhaushälfte, die Familienleben und Wohnkomfort perfekt miteinander verbindet. Hier erwartet Sie ein Zuhause mit Herz, durchdachter Aufteilung und einem Garten, der zum privaten Rückzugsort wird.
Das Erdgeschoss – der Mittelpunkt des Lebens: Schon beim Betreten spüren Sie die einladende Atmosphäre. Das Herzstück des Erdgeschosses bildet das lichtdurchflutete Wohnzimmer, das an kühlen Tagen dank des eingebauten Kamins wohlige Wärme und Behaglichkeit ausstrahlt. Der angrenzende Essbereich verbindet Wohnen und Genuss, während die Küche – praktisch separiert und doch nah am Geschehen – viel Platz für kulinarische Kreativität bietet (die Einbauküche kann optional übernommen werden). Ein echtes Highlight im Alltag: Vom Hauswirtschaftsraum gelangen Sie direkt und trockenen Fußes in die Garage – Einkäufe ausladen war noch nie so bequem. Ein Gäste-WC sowie eine clevere Nische unter der Treppe runden das Raumangebot im Parterre perfekt ab.
Das Obergeschoss – Platz für Privatsphäre: Die obere Etage überrascht mit einem Raumkonzept, das keine Wünsche offenlässt. Das Elternschlafzimmer begeistert mit einem eigenen Ankleidebereich – ein Hauch von Luxus im Alltag. Ergänzt wird die Etage durch ein helles Kinderzimmer und ein flexibles Büro. Der besondere Clou: Zwei Badezimmer auf einer Etage! Während das Hauptbad mit Wanne und Dusche zur Entspannung einlädt, verhindert das separate Kinderbad morgendliche Staus im Badezimmer.
Dachstudio & Garten – Freiraum für alle: Im ausgebauten Spitzboden erwartet Sie ein großzügiges Studio. Ob als gemütliches Gästezimmer, Hobbyraum oder Reich für den Teenager – hier sind den Möglichkeiten keine Grenzen gesetzt. Draußen lockt Ihr persönliches Gartenparadies: Die pflegeleichte Grünfläche bietet Kindern sicheren Raum zum Spielen, während Sie auf der Terrasse entspannen oder in der überdachten Grillecke gesellige Abende mit Freunden verbringen.
Besondere Merkmale
- Kaufgrundstück (Teilungserklärung), 281 m²
- Ausgebauter Spitzboden als großzügiges Studio
- Zwei Badezimmer im Obergeschoss
- Elternschlafzimmer mit eigenem Ankleidebereich
- Kamin im Wohnzimmer und Echtholz-Parkett
- Gas-Heizung mit Solarthermie für Warmwasser
- Elektrische Rollläden im Erdgeschoss
- Garage mit direktem Zugang vom Hauswirtschaftsraum
- Überdachte Grillecke und Gartenhütte
- Glasfaseranschluss und SAT-Anlage